Otázka: Pro které typy bytových domů můžeme použít systém STAVO-LODEM?

Odpověď: Systém lze použít na panelových i zděných domech různých konstrukčních soustav po celé České republice. Lodžie je možné použít jak v modulech, kde jsou demontovány zavěšené ocelové balkony nebo odříznuty betonové balkony, tak i v modulech, kde žádné balkony nebyly. Pro takovou lodžii je v případě zájmu majitele bytu možné vyříznout otvor v parapetu a osadit lodžiové dveře. Přistavené lodžie lze použít i k rozšířenístávajících lodžií, které bývají poměrně úzké a neumožňují tak jejich kvalitnější využití.

Otázka:Jak jsou lodžie řešeny? Nabízíte více typů lodžií nebo jen jeden?

Odpověď: Rozměrové charakteristiky lodžie jsou závislé na konkrétní stavbě a jsou podloženy statickým výpočtem. Konstrukce lodžií je předsazená před opravovaný objekt a je kotvena k nosné konstrukci objektu originálním konstrukčním řešením umožňujícím pohyb lodžií, který vzniká v důsledku dotvarování základové spáry a objemových změn stěnových panelů. Každý stěnový panel má buď vlastní samostatný základ dimenzovaný podle konstrukčních podmínek konkrétní stavby, anebo jsou spodní stěnové panely opřené o základy stávajícího objektu. Obě varianty založení jsou z hlediska kotvení lodžií ke stávajícímu objektu ekonomicky výhodné a jejich provádění minimálně obtěžuje obyvatele domů. Panely lodžií jsou odsazeny od obvodového pláště tak, aby bylo umožněno dodatečné zateplení objektu. Samozřejmostí systému je pečlivé vyřešené detailů návaznosti lodžií na kontaktní zateplovací systém. Povrch prefabrikátů je standardně zhotoven z pohledového betonu a vůči účinkům vnějšího prostředí je chráněn nátěrem s vysokou životností. Dílce se většinou dodávají v bílé barvě, ale jejich barevné řešení může být přizpůsobeno požadavkům zákazníka.

V současné době naše firma nabízí investorům těchto pět základních konstrukčních řad, které jsou dále rozpracovány do tvarových variant:

A. Lodžie s ocelovým zábradlím s různými typy výplní - tento typ lodžií je dále dělen do tvarových variant:

A1. Lodžie se zalomeným čelem s plnou boční stěnou

A2. Lodžie se zaobleným čelem s plnou boční stěnou

A3. Lodžie se zalomeným čelem s prosklenou boční stěnou

B.Lodžie se železobetonovým zábradlím s možností zasklení;

C.Lodžie zateplené;

D.Lodžie přistavené ke stávajícím lodžiím za účelem jejich rozšíření;

E.Lodžie přistavené k panelovému objektu, založené opřením o základy stávajícího domu.

Otázka:Jaké jsou výhody lodžií STAVO-LODEM v porovnání se starými zavěšenými balkony? Je jejich cena přijatelná?

Odpověď: Lodžie STAVO-LODEM mají jednoznačně lepší funkční vlastnosti vzhledem ke stávajícím ocelovým nebo betonovým balkonům. Využitelná půdorysná plocha lodžií je téměř 5 m² proti 2,5 m² balkonů. Boční stěny lodžií vytvářejí intimitu prostředí pro uživatele bytů a vzhled objektů je výrazně příznivější vzhledem k původním nebo novým zavěšeným balkonům. Navíc v případě zasklení lodžie dojde k další úspoře energie na vytápění a s ní související snížení doby návratnosti investic na pořízení lodžií.

Lodžie systému STAVO-LODEMmůžete pořídit za velmi přijatelnou cenu. V přepočtu na 1 m² podlahové plochy lodžie je její cena výrazně nižší než u ocelového balkonu s tím, že lodžie jsou dodávány včetně závětrných stěn, které jsou u balkonů za další příplatek. Informací od realitních kanceláří potvrzují,že tržní cena bytu s přistavenou lodžií vzroste o cenu, která jeminimálně dvakrát vyššínež pořizovací cena lodžie.

Všechny konstrukce lodžií STAVO-LODEM včetně různých variant výplní zábradlí mají kvalitní design a vysokou životnost. Všechny materiály použité jako výplň zábradlí splňují technické parametry požadované Technickým a zkušebním ústavem stavebním (TAZUS).

Vzhledem ke kvalitě povrchů železobetonových panelů lodžií STAVO-LODEM, garantované certifikovanou výrobou zajištěnou osvědčenými výrobci, jsou náklady na údržbu lodžií minimální. Životnost lodžií je stejná jako životnost vlastního objektu, tedy více jak 60 roků.

Otázka:Vysvětlete nám, prosím, na základě čeho můžete investorovi garantovat vysoce kvalitní, staticky bezpečné a odborně provedené dílo?

Odpověď:Již v rámci projektu pomůžeme investorovi vybrat takovou variantu lodžií, která je pro něj s ohledem na případné přeložky inženýrských sítí cenově nejvýhodnější (lodžie s vlastními základy nebo se spodními stěnami opřenými o stávající základy objektu) a která bude nejlépe splňovat jeho požadavky. Poté vypracujeme položkový rozpočet, který je zpracován dle standardu RTS.Výroba betonových prvků je zajištěna na základě licenčních smluv poskytnutých STAVOPROJEKTOU s renomovanými dodavateli v oblasti výroby betonových prefabrikátů. Lodžie systému STAVO-LODEM jsou staticky bezpečné, jejich kvalita je garantována certifikáty a stavebně technickým osvědčením vydanými TAZUSem. Statická kontrola je prováděna při přejímce základové spáry samonosných lodžií, v případě varianty lodžií opřených o základy stávajícího objektu je prováděna kontrola pevnosti betonu těchto základů objektu.

Přesná montáž lodžií je prováděna výhradně kvalifikovanými zaměstnanci firmy s použitím vlastních zvedacích a řezacích mechanismů. Požadavky na přesnost montáže dané technologickými požadavky firmy jsou výrazně přísnější než požadavky platné normy. Vzhledem k dlouholeté praxi jsou montážní čety schopny kvalifikovaně provést montáž lodžií i v případech výrazných překročení montážních a výrobních tolerancí stávajících panelových objektů. Poskytovaná záruka je minimálně 5 let s jistotou, že v případě reklamace bude reklamovaná vada ve velmi krátkém termínu a v průběhu celé záruční doby bezplatně odstraněna. V průběhu 21let realizace přistavených lodžií firmou STAVOPROJEKTA byly reklamace ojedinělé.

Komplexní dodávka lodžií STAVOPROJEKTOU, tj. příprava zakázky, projekce, výroba, montáž a kompletace lodžií kvalifikovanými pracovníky, to vše je zárukou investorem požadované kvality. Kromě lodžií mohou být objednávky rozšířeny o dílčí nebo komplexní regeneraci panelového objektu.

Otázka: Je možné využít státní dotace z programu Panel pro tyto lodžie?

Odpověď: Ano, pro lodžie systému STAVO-LODEM je možné využít státní dotace z programu PANEL. Všem našim klientům doporučujeme využít tento program, a také jim nabízíme zajištění odborného zpracování projektové dokumentace, technických a ekonomických podkladů pro banky, spořitelny, ČMZRB a regionální pracoviště určené k vyjádření se k podkladům v rámci tohoto programu.

Otázka: Existuje možnost prohlédnout si Vaše lodžie STAVO-LODEM?

Odpověď: Jednou z možností, jak si prohlédnout naše lodžie včetně vybaveného interiéru a zasklení, je návštěva prodejní vzorkovnySTAVOPROJEKTA na Kounicově ulici číslo 67 v Brně, kde se zákazníci mohou seznámit s celým výrobním sortimentem systému STAVO na vystavených vzorcích včetně makety lodžie v měřítku 1:1. Pokud zákazník projeví přání prohlédnout si naše lodžie v reálu, rádi ho provedeme po našich realizovaných stavbách s odborným komentářem.

Odpovědi vypracoval Ing. Václav Šnábl, vedoucí střediska statiky a diagnostiky staveb

Více informací zde.